2 bis Avenue de Stalingrad, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Stalingrad, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Stalingrad, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 2 bis Avenue de Stalingrad se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Stalingrad se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 33.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Stalingrad à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Stalingrad est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
