53 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 6 204 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°51 bis mais inférieur de 3.18 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 53 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pommiers à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 689 mètres
Ventes au 53 Avenue des Charmes
Les 5 ventes au 53 Avenue des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 204 €/m², le 53 Avenue des Charmes se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Charmes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Charmes se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
