Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 855 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Charmes dans son marché local
Prix Avenue des Charmes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Charmes se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 51.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue des Charmes est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Charmes
Les ventes enregistrées Avenue des Charmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Charmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 156 mètres
- - Val de Fontenay à 2293 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 2379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1939 mètres
- - Collège Victor Duruy à 880 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Charmes
Adresses Avenue des Charmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Charmes, classées par tranches de numéros.
