Boulevard de Vincennes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Vincennes, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 518 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Vincennes dans son marché local
Prix Boulevard de Vincennes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Vincennes se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Vincennes à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Boulevard de Vincennes est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Vincennes
Les ventes enregistrées Boulevard de Vincennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Vincennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 53 mètres
- - Val de Fontenay à 2160 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 2248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1831 mètres
- - Collège Victor Duruy à 731 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Vincennes
Adresses Boulevard de Vincennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Vincennes, classées par tranches de numéros.
