Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Avenue du Président Roosevelt, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², inférieur de 20.18 % à celui du n°11 et de 12.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 27 parkings - 975 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 12 ventes au 8 Avenue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 823 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 8 Avenue du Président Roosevelt se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Président Roosevelt se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 33.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Président Roosevelt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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