8 Avenue du Président Roosevelt, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°11 et de 12.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 8 Avenue du Président Roosevelt, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 27 parkings - 975 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 712 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 479 mètres
Ventes au 8 Avenue du Président Roosevelt
Les 12 ventes au 8 Avenue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 545 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 8 Avenue du Président Roosevelt se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Président Roosevelt se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 46.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
