Boulevard Henri Ruel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Henri Ruel, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Henri Ruel dans son marché local
Prix Boulevard Henri Ruel par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Henri Ruel se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 52.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Henri Ruel à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Boulevard Henri Ruel est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Henri Ruel
Les ventes enregistrées Boulevard Henri Ruel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Henri Ruel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 202 mètres
- - Val de Fontenay à 2086 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 2182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1830 mètres
- - Collège Victor Duruy à 594 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 500 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Henri Ruel
Adresses Boulevard Henri Ruel
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Henri Ruel, classées par tranches de numéros.
