39 Avenue Foch, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 7 094 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Foch, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 30 parkings - 1489 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Foch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 39 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 094 €/m², le 39 Avenue Foch se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Foch par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Foch se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 56.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Foch à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Foch est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
