4 Avenue Foch, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°23 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Foch, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 250 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 878 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 400 mètres
Ventes au 4 Avenue Foch
Les 6 ventes au 4 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Foch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 4 Avenue Foch se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Foch se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 54.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Foch à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Foch est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
