9 ter Avenue Foch, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Foch, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², supérieur de 25.66 % à celui du n°9 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Foch, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 827 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Foch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Foch dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 9 ter Avenue Foch se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Foch par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Foch se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Foch à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Foch est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
