63 Avenue Parmentier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°80 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Parmentier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Parapluies 2.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaumonts à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Parmentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 63 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 63 Avenue Parmentier se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Parmentier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Parmentier se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Parmentier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Parmentier est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
