80 Avenue Parmentier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°63 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Parmentier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaumonts à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 568 mètres
Ventes au 80 Avenue Parmentier
Une vente a été recensée au 80 Avenue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Parmentier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 80 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 80 Avenue Parmentier se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Parmentier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Parmentier se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 24.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Parmentier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Parmentier est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
