44 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°44 bis et de 6 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 44 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1348 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Garcia à 136 mètres
- - Val de Fontenay à 654 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 493 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 471 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 559 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 235 mètres
Ventes au 44 Avenue Rabelais
Les 2 ventes au 44 Avenue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 44 Avenue Rabelais se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Rabelais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Rabelais se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 13.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
