46 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 5.66 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 46 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Garcia à 112 mètres
- - Val de Fontenay à 610 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 509 mètres
- - Collège Jean Macé à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 549 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 207 mètres
Ventes au 46 Avenue Rabelais
Les 4 ventes au 46 Avenue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 46 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 46 Avenue Rabelais se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Rabelais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Rabelais se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
