Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 46 bis Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 46 bis Avenue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 46 bis Avenue Rabelais se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue Rabelais se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 46 bis Avenue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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