2 Boulevard André Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard André Bassée, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard André Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1449 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1266 mètres
- - Collège Victor Duruy à 276 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 597 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard André Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard André Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard André Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard André Bassée, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard André Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard André Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard André Bassée dans son marché local
Prix du 2 Boulevard André Bassée par rapport à la voie
Sur Boulevard André Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 2 Boulevard André Bassée se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard André Bassée par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard André Bassée se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 42.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard André Bassée à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard André Bassée est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
