3 bis Boulevard des 2 Communes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard des 2 Communes, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard des 2 Communes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Village 1.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 539 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard des 2 Communes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard des 2 Communes dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Boulevard des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 3 bis Boulevard des 2 Communes se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard des 2 Communes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard des 2 Communes se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard des 2 Communes à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard des 2 Communes est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
