1 Impasse de la Chaussade, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Chaussade, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Chaussade, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 908 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 664 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 646 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 591 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Chaussade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Chaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Chaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Chaussade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Chaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Chaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Chaussade dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Chaussade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 1 Impasse de la Chaussade se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Chaussade par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Chaussade se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 39.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Chaussade à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Chaussade est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
