Rue Emile Zola, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Zola, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Zola dans son marché local
Prix Rue Emile Zola par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Zola se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 25.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Zola à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Emile Zola est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Zola
Les ventes enregistrées Rue Emile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 155 mètres
- - Val de Fontenay à 1495 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 832 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 610 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 602 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 534 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 43 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Zola
Adresses Rue Emile Zola
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Zola, classées par tranches de numéros.
