2 Impasse de la Croix Pommier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Croix Pommier, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Croix Pommier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bois Cadet 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1558 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 518 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Croix Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Croix Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Pommier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Pommier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Croix Pommier dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Croix Pommier par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 2 Impasse de la Croix Pommier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Croix Pommier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Croix Pommier se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Croix Pommier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Croix Pommier est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
