2 Impasse Desmarets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Desmarets, affiche un prix moyen de 6 604 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Desmarets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1130 mètres
- - Collège Victor Duruy à 298 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 490 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Desmarets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Desmarets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Desmarets, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Desmarets dans son marché local
Prix du 2 Impasse Desmarets par rapport à la voie
Sur Impasse Desmarets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 604 €/m², le 2 Impasse Desmarets se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Desmarets par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Desmarets se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 45.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Desmarets à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Desmarets est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
