1 Place des Larris, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Larris, affiche un prix moyen de 3 257 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Larris, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Larris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 296 mètres
- - Val de Fontenay à 835 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 207 mètres
- - Collège Jean Macé à 207 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Larris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Larris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Larris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Larris dans son marché local
Prix du 1 Place des Larris par rapport à la voie
Sur Place des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 1 Place des Larris se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Larris par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Larris se situe 39.96 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 28.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Larris à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Larris est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
