2 Place du General de Gaulle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General de Gaulle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Cadet 3.
2 niveaux - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle à 52 mètres
- - Val de Fontenay à 353 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 592 mètres
- - Collège Jean Macé à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 392 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Place du General de Gaulle se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General de Gaulle se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General de Gaulle à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General de Gaulle est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
