1 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1194 mètres
- - Collège Victor Duruy à 303 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 528 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Général Leclerc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 1 Place du Général Leclerc se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Général Leclerc se situe 6 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 12.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Général Leclerc à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Général Leclerc est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
