5 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1202 mètres
- - Collège Victor Duruy à 299 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 536 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 84 mètres
Ventes au 5 Place du Général Leclerc
Les 4 ventes au 5 Place du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Général Leclerc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 5 Place du Général Leclerc se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Général Leclerc par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Général Leclerc se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 13.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Général Leclerc à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Général Leclerc est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
