15 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1244 mètres
- - Collège Victor Duruy à 280 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 577 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place du Général Leclerc, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 15 Place du Général Leclerc se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place du Général Leclerc par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place du Général Leclerc se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 37.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place du Général Leclerc à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 15 Place du Général Leclerc est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
