16 Place Moreau-david, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Moreau-david, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Moreau-david, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 686 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Moreau-david
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Moreau-david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Moreau-david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Moreau-david, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Moreau-david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Moreau-david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Moreau-david dans son marché local
Prix du 16 Place Moreau-david par rapport à la voie
Sur Place Moreau-david, le prix moyen des appartements s'établit à 6 751 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 16 Place Moreau-david se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Moreau-david par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Moreau-david se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 54.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Moreau-david à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Place Moreau-david est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
