2 Place Moreau-david, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Moreau-david, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Moreau-david, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village 3.
3 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 596 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Moreau-david
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Moreau-david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Moreau-david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Moreau-david, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Moreau-david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Moreau-david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Moreau-david dans son marché local
Prix du 2 Place Moreau-david par rapport à la voie
Sur Place Moreau-david, le prix moyen des appartements s'établit à 6 751 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 2 Place Moreau-david se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Moreau-david par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Moreau-david se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Moreau-david à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Place Moreau-david est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
