10 Rue Andre Laurent, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Andre Laurent, affiche un prix moyen de 6 446 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Andre Laurent, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 219 mètres
Ventes au 10 Rue Andre Laurent
Les 11 ventes au 10 Rue Andre Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Andre Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Andre Laurent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Andre Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Andre Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Andre Laurent dans son marché local
Prix du 10 Rue Andre Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Andre Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 446 €/m², le 10 Rue Andre Laurent se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Andre Laurent par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Andre Laurent se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 42.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Andre Laurent à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Andre Laurent est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
