32 t Rue Andre Laurent, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 t Rue Andre Laurent, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 t Rue Andre Laurent, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 213 mètres
Ventes au 32 t Rue Andre Laurent
Les 3 ventes au 32 t Rue Andre Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 t Rue Andre Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 t Rue Andre Laurent, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 t Rue Andre Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 t Rue Andre Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 t Rue Andre Laurent dans son marché local
Prix du 32 t Rue Andre Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Andre Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 32 t Rue Andre Laurent se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 t Rue Andre Laurent par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 t Rue Andre Laurent se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 t Rue Andre Laurent à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 t Rue Andre Laurent est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
