71 bis Rue Andre Laurent, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 bis Rue Andre Laurent, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°72 et de n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Rue Andre Laurent, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parapluies 2.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Rue Andre Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Rue Andre Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Rue Andre Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Rue Andre Laurent, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue Andre Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue Andre Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Rue Andre Laurent dans son marché local
Prix du 71 bis Rue Andre Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Andre Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 71 bis Rue Andre Laurent se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Rue Andre Laurent par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Rue Andre Laurent se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 33.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Rue Andre Laurent à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 71 bis Rue Andre Laurent est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
