23 ter Rue Auguste Comte, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Auguste Comte, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1012 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 514 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 438 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Auguste Comte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 23 ter Rue Auguste Comte se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Auguste Comte par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Auguste Comte se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Auguste Comte à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Auguste Comte est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
