2 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boschot, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 488 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boschot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boschot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boschot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boschot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boschot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boschot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boschot dans son marché local
Prix du 2 Rue Boschot par rapport à la voie
Sur Rue Boschot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 2 Rue Boschot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boschot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boschot se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 28.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boschot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boschot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
