13 Rue Charles Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Bassée, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.22 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1223 mètres
- - Collège Victor Duruy à 379 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 529 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 12 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Bassée
Les 4 ventes au 13 Rue Charles Bassée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Bassée, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Bassée dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Bassée par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 13 Rue Charles Bassée se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Bassée par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Bassée se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 30.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Bassée à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Bassée est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
