5 Rue Cuvier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cuvier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 861 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 261 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 159 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 164 mètres
Ventes au 5 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 5 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cuvier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 5 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 5 Rue Cuvier se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cuvier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cuvier se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 9.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cuvier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cuvier est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
