5 Rue d'Estienne d'Orves, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Estienne d'Orves, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 329 mètres
Ventes au 5 Rue d'Estienne d'Orves
Les 5 ventes au 5 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Estienne d'Orves, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 5 Rue d'Estienne d'Orves se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Estienne d'Orves à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Estienne d'Orves est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
