Rue Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Boutrais dans son marché local
Prix Rue Emile Boutrais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Boutrais se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 39.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Boutrais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Emile Boutrais est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Boutrais
Les ventes enregistrées Rue Emile Boutrais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Boutrais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 180 mètres
- - Val de Fontenay à 2493 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 2546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1926 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1405 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Boutrais
Adresses Rue Emile Boutrais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Boutrais, classées par tranches de numéros.
