20 Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dalayrac, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 ter et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Roublot 2.
1 niveau - 1170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilôt Barbe à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1393 mètres
- - Collège Victor Duruy à 656 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Dalayrac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Dalayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dalayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dalayrac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dalayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dalayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dalayrac dans son marché local
Prix du 20 Rue Dalayrac par rapport à la voie
Sur Rue Dalayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 20 Rue Dalayrac se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dalayrac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dalayrac se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 45.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dalayrac à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dalayrac est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
