3 Rue Danielle Casanova, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danielle Casanova, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 96 mètres
- - Val de Fontenay à 971 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 424 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 205 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 302 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danielle Casanova, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 3 Rue Danielle Casanova se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danielle Casanova se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 12.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danielle Casanova à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danielle Casanova est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
