7 Rue de Joinville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 6 478 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Joinville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 109 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 695 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Joinville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 478 €/m², le 7 Rue de Joinville se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Joinville par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Joinville se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Joinville à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Joinville est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
