12 d Rue de l'Avenir, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 d Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 c et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 d Rue de l'Avenir, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 5 logements - 5 locaux - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Malot à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 12 d Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 12 d Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 d Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 d Rue de l'Avenir, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 d Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 d Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 d Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 12 d Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 12 d Rue de l'Avenir se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 d Rue de l'Avenir par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 d Rue de l'Avenir se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 46.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 d Rue de l'Avenir à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 d Rue de l'Avenir est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
