7 Rue de la Corneille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Corneille, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Corneille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 303 mètres
- - Val de Fontenay à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 242 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 868 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 333 mètres
Ventes au 7 Rue de la Corneille
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Corneille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Corneille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Corneille par rapport à la voie
Sur Rue de la Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 7 Rue de la Corneille se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Corneille par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Corneille se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 46.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Corneille à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Corneille est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
