9 Rue de la Planche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Planche, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Planche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 213 mètres
- - Val de Fontenay à 1157 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1066 mètres
- - Collège Victor Duruy à 355 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 641 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 375 mètres
Ventes au 9 Rue de la Planche
Les 2 ventes au 9 Rue de la Planche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Planche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Planche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Planche par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 9 Rue de la Planche se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Planche par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Planche se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Planche à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Planche est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
