10 Rue de la Réunion, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Réunion, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Réunion, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 70 mètres
- - Val de Fontenay à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1066 mètres
- - Collège Victor Duruy à 303 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 484 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Réunion
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Réunion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Réunion, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Réunion dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Réunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 10 Rue de la Réunion se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Réunion par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Réunion se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 41.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Réunion à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Réunion est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
