3 Rue de la Réunion, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Réunion, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Réunion, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 73 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1084 mètres
- - Collège Victor Duruy à 293 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 488 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 226 mètres
Ventes au 3 Rue de la Réunion
Les 9 ventes au 3 Rue de la Réunion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Réunion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Réunion dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Réunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 3 Rue de la Réunion se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Réunion par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Réunion se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 25.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Réunion à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Réunion est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
