22 Rue de Trucy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Trucy, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Trucy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaumonts à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Ventes au 22 Rue de Trucy
Les 2 ventes au 22 Rue de Trucy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Trucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Trucy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Trucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Trucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Trucy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Trucy par rapport à la voie
Sur Rue de Trucy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 22 Rue de Trucy se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Trucy par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Trucy se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Trucy à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Trucy est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
