2 bis Rue de Trucy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Trucy, affiche un prix moyen de 6 446 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Trucy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Trucy
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Trucy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Trucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Trucy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Trucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Trucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Trucy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Trucy par rapport à la voie
Sur Rue de Trucy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 446 €/m², le 2 bis Rue de Trucy se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Trucy par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Trucy se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 42.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Trucy à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Trucy est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
