6 Rue des Belles Vues, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Belles Vues, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Belles Vues, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 902 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1075 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 456 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 357 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 199 mètres
Ventes au 6 Rue des Belles Vues
Une vente a été recensée au 6 Rue des Belles Vues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Belles Vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Belles Vues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Belles Vues dans son marché local
Prix du 6 Rue des Belles Vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Vues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 6 Rue des Belles Vues se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Belles Vues par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Belles Vues se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Belles Vues à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Belles Vues est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
