Rue des Belles Vues, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Belles Vues, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 875 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Belles Vues dans son marché local
Prix Rue des Belles Vues par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Belles Vues se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 29.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Belles Vues à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue des Belles Vues est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Belles Vues
Les ventes enregistrées Rue des Belles Vues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Belles Vues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 269 mètres
- - Val de Fontenay à 1465 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1080 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 463 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 366 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Belles Vues
Adresses Rue des Belles Vues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Belles Vues, classées par tranches de numéros.
