5 Rue des Carrières, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carrières, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Roublot 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilôt Barbe à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1291 mètres
- - Collège Victor Duruy à 536 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 570 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Carrières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 5 Rue des Carrières se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carrières par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carrières se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carrières à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carrières est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
