Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue des Emeris, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°38 bis et de 9.52 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 560 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Emeris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Emeris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 38 Rue des Emeris se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Emeris se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 2.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Emeris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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